近期房企资金似乎又陷入了比较脆弱的时期，年底将至，对于其资金链的压力会愈加承重。同时银行还准备采取重启压力测试，这无疑是对开发商的又一记重拳。但是也是意料之中的事情，每到年底，银行出于业绩和控制风险的考虑，均会采取各种方法收紧银根，当然对于房地产企业也不另外。由于政府对房地产行业的政策管制，房地产行业的最近举步维艰，面临着痛苦的改革。加之年底银行的施压，这对于房地产企业来说更加是雪上加霜。有业内人士透露，近期银行会重启房地产压力测试，很有可能对高杠杆和高负债的房地产企业收紧贷款，从而降低银行面临的系统性风险。银行采取重启压力的方式有效与否需要实践证明。但是要降低银行的系统风险，是否要考虑从房地产企业与银行的源头开始控制，这一问题值得思考。

　　房地产行业以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。我国土地都是国有和集体所有，随着城镇化的发展，土地的稀缺性体现的更加明显，因此土地的价格成为房地产行业成本的重要组成部分，加之建设成本较高，资金回收周期较长，因此房地产企业需要大量的资金营运和周转。而这样大量的资金需求，有一部分是来自银行的贷款。因此银行业与房地产行业紧密的结合在了一起。住房对于消费者而言是刚性需求，也就是意味着房地产行业不是昙花一现的产业。这对于投资者而言是很好的投资选择。特别是在前几年，房地产行业井喷式发展，投资者大量进入，其中也包括银行，房价呈现出高涨的趋势。住房不仅是消费者的刚性需求，也变成了一种投资产品，但是其涉及民生问题。这两者的矛盾使得政府不得不进行调控，以维持社会稳定，防止金融风险。这里不难看出银行也房地产企业息息相关，在房地产行业资金链出现问题时，银行出于非常尴尬的处境。银行一方面房地产行业的投资者，另一方面又是房地产企业的债权人，对其进行施压会影响其收益，但是不采取措施也会使得银行的系统风险提高。如果银行能够减少对房地产行业的投资，或者更加谨慎的进行投资，并且从一开始就严加监管对房地产企业的贷款，控制风险，也许在年底时就没有采取重启房地产压力测试。

　　在未来，随着市场的不断发展和完善，在政府的引导下，房地产行业会朝更加健康和有序的方向发展，但是在现在，我们需要给这些企业一些时间去改革。

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